DSR·주택담보대출 원리금 계산기

확인할 점

• 대출 상환액을 확인 전 추정값으로 두었습니다. 금융기관의 원리금 상환예정액과 대출 잔액을 대조하세요.
• 연소득을 확인 전 추정값으로 두었습니다. 원천징수영수증·소득금액증명 등 금융기관이 인정하는 소득자료와 대조하세요.
• 입력한 총 대출잔액 시나리오가 100,000,000원을 초과합니다. 신용대출 스트레스 적용 여부는 신용대출 잔액·상품·최신 기준을 자동 판정하지 않습니다.
• 금융위원회 설명의 DSR 구조인 모든 가계대출의 연간 원리금상환액 ÷ 연소득 × 100을 적용한 교육용 시나리오입니다.
• 새 주택담보대출은 원리금균등 분할상환을 가정해 연간 원리금상환액을 환산했습니다. 금융기관의 실제 부채산정 방식·상환스케줄·예외는 다를 수 있습니다.
• 2026년 8월 13일 금융위원회 안내의 참고비율은 은행권 40%, 제2금융권 50%입니다. 참고비율과 실제 대출 승인·한도는 같은 개념이 아닙니다.
• 스트레스 금리 1.5%는 사용자가 조정하는 비교 시나리오이며, 실제 적용 금리·적용비율은 대출 유형과 기간별 금융위원회 안내를 다시 확인해야 합니다.
• 기존 대출의 연간 상환액은 입력값을 그대로 사용했고, 기존 대출 금리를 스트레스 금리로 다시 산정하지 않았습니다.
• 이 계산기는 LTV, 담보가치, 신용점수, 소득인정 방식, 금융기관 내부심사와 대출 승인 가능 금액을 계산하지 않습니다.
• DSR 적용대상·상환방식·예외는 정책과 상품에 따라 바뀔 수 있으므로 신청 직전 금융기관과 최신 공식 공지를 확인하세요.