취득세 계산기 사용법 | 주택·아파트 취득세율 6억·9억 기준

이 페이지의 범위: 개인·주택 유상거래·일반 표준세율에 따른 취득세 본세 예비값입니다. 지방교육세·농어촌특별세와 생애최초 감면, 다주택·법인 중과를 포함한 최종 신고세액이 아닙니다.

취득세 계산 전에 먼저 확인할 사실관계

확인 항목	왜 중요한가요?	계산기의 처리
취득 원인	유상거래인지 무상·상속·증여인지에 따라 세율 구조가 달라집니다.	주택 유상거래만 표준 시나리오로 계산
취득가액	6억원·9억원 구간과 과세표준 확인의 출발값입니다.	사용자가 확인한 구입가격 입력
세대 주택 수·지역	2주택·다주택·조정대상지역 중과 검토에 영향을 줄 수 있습니다.	자동 판정하지 않고 경고 표시
생애최초·감면	무주택·주택가액·소득·거주·사후 추징 요건을 함께 봐야 합니다.	감면액을 차감하지 않고 확인 상태로 표시
부가 세목	지방교육세·농어촌특별세가 실제 납부액에 더해질 수 있습니다.	취득세 본세와 별도로 확인하도록 안내

국가법령정보센터의 현행 지방세법 제11조를 기준으로, 개인의 주택 유상거래 일반 시나리오는 취득가액 구간에 따라 다음과 같이 확인합니다.

6억원 이하 = 취득가액 × 1%

6억원 초과·9억원 이하 = (취득가액 × 2 ÷ 3억원 − 3) × 1%

9억원 초과 = 취득가액 × 3%

중간 구간은 취득가액이 올라갈수록 세율이 1%에서 3%로 이어지는 구조입니다. 이 계산기는 중간 구간 세율을 소수점 넷째자리까지 반올림한 뒤 취득세 본세를 원 단위로 반올림하므로, 공식 신고 전 위택스 계산 결과와 대조해야 합니다.

예를 들어 주택 취득가액을 650,000,000원으로 입력하면 중간 구간의 표준세율 참고값은 약 1.3333%이고, 취득세 본세 예비값은 8,666,450원입니다.

표의 금액은 취득세 본세만 계산한 예시입니다. 지방교육세·농어촌특별세, 감면, 중과, 과세표준에 포함되는 항목을 반영한 실제 납부액과 다를 수 있습니다.

생애최초 취득세 감면: 무주택 확인과 주택가액·소득·거주·추징 요건을 공식 운영기준으로 확인해야 합니다.
2주택·다주택자 취득세: 취득일 현재 세대의 주택·분양권 등 보유 현황과 지역 특례를 확인해야 하므로 검색어만으로 세율을 결정하지 않습니다.
일시적 2주택: 기존 주택 처분기간과 실제 세대·취득일 요건을 따로 확인해야 합니다.
법인 취득: 지방세법의 별도 중과 규정 검토 대상이므로 개인 표준세율 결과를 법인 신고세액으로 사용할 수 없습니다.

아니요. 이 도구는 개인 명의의 주택 유상거래 일반 표준세율과 취득세 본세만 예비 계산합니다. 지방교육세·농어촌특별세, 감면·중과, 취득 원인과 신고 사실관계는 위택스와 관할 지방자치단체에서 별도로 확인해야 합니다.

일반 표준세율 시나리오에서 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%를 적용합니다. 6억원 초과 9억원 이하 구간은 취득가액에 따른 별도 산식을 적용하며, 계산기는 세율을 소수점 넷째자리까지 반올림한 예비값으로 표시합니다.

자동 차감하지 않습니다. 생애최초 주택 구입은 무주택 여부, 주택가액, 소득·거주와 추징 등 별도 요건을 확인해야 합니다. 계산기에서는 표준세율 참고액과 감면 여부 확인 경고를 분리해 보여줍니다.

같다고 볼 수 없습니다. 세대의 주택 수, 조정대상지역 여부, 일시적 2주택 요건과 취득 시점 등에 따라 중과 여부가 달라질 수 있습니다. 이 사이트는 해당 조건의 실제 세율을 자동 판정하지 않습니다.

위택스의 지방세 미리계산·취득세 경로와 관할 지방자치단체 안내를 함께 확인하세요. 계약서, 취득 원인, 세대·주택 수, 감면 증빙을 준비한 뒤 실제 신고자료와 대조해야 합니다.

기준 확인일: 2026-09-01 · 이 글과 계산기는 일반적인 이해를 위한 예비 정보이며, 개인별 신고·지급·수급 결과를 확정하지 않습니다.