취득세 계산기에 아파트 가격만 입력하면 실제 납부액이 나오나요?
아니요. 계산기는 주택 가격과 확인 상태를 바탕으로 일반적인 유상거래 취득세 본세를 예비 계산합니다. 취득 원인·주택 수·감면·중과·지방교육세 등 실제 신고 항목은 자동 판정하지 않으므로 위택스와 계약 내용을 확인해야 합니다.
부동산·취득세
주택 취득세 시나리오 계산기
주택 구입가격과 확인 상태를 입력해 개인·주택 유상거래 일반 표준세율의 취득세 본세를 예비 계산합니다. 결과는 부동산·취득세 관련 조건을 빠르게 확인하기 위한 예비 추정치입니다.
계산 결과
주택 유상거래 취득세 본세를 표준세율로 예비 계산했습니다.
취득세 본세 예비6,000,000원
입력 취득가액600,000,000원
6억원 기준값600,000,000원
9억원 기준값900,000,000원
적용 주택 표준세율1%
취득세 과세표준 참고값600,000,000원
취득세 본세 예비6,000,000원
계산 가정
- 선택 시나리오: 개인·주택 유상거래·일반 표준세율
- 적용 구간: 6억원 이하
- 6억원 초과·9억원 이하 구간은 (취득가액 × 2 ÷ 3억원 − 3) × 1%를 적용하고, 세율은 소수점 넷째자리까지 반올림했습니다.
- 취득가액은 사용자가 확인한 주택 구입가격을 입력값으로 사용했으며, 실제 과세표준 확정은 신고 자료와 지방세법 적용을 따릅니다.
확인할 점
- 개인 명의의 주택 유상거래에서 일반 표준세율을 적용하는 취득세 본세 예비 시나리오입니다.
- 6억원 이하 1%, 6억원 초과 9억원 이하의 법정 산식, 9억원 초과 3%를 적용했습니다. 6억·9억 경계에서는 실제 계약·취득가액과 법령 적용을 다시 확인하세요.
- 지방교육세·농어촌특별세·지역별 조례·세부 감면을 포함하지 않은 취득세 본세 참고값입니다.
- 취득 원인, 법인 여부, 세대 주택 수, 조정대상지역, 주택 유형·면적, 감면·중과에 따라 실제 세율과 세액이 달라질 수 있습니다. 신고 전 위택스와 관할 지방자치단체 자료를 확인하세요.
기준 출처
국가법령정보센터 · 지방세법 제11조 부동산 취득의 세율국가법령정보센터 · 지방세법 제13조의2 법인의 주택 취득 등 중과행정안전부·위택스 · 지방세 미리계산·취득세국가법령정보센터·행정안전부 · 생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 운영기준규칙 버전: KR-2026-08-31 · 출처 확인일: 2026-08-31SEARCH FAQ
주택 취득세 시나리오 계산기 자주 묻는 질문
주택 취득세 시나리오 계산기 결과를 해석할 때 자주 확인하는 계산 기준, 검색 질문과 예외를 정리했습니다.
취득세 6억과 9억 기준은 어떻게 계산하나요?
계산기는 주택 취득가액이 6억원 이하, 6억 초과 9억원 미만, 9억원 초과 구간인지에 따라 일반 표준세율 시나리오를 비교합니다. 실제 과세표준과 세율은 취득 유형·주택 수·법령 적용일을 함께 확인해야 합니다.
생애최초 취득세 감면도 취득세 계산기에 자동으로 차감되나요?
자동 차감하지 않습니다. 생애최초 취득세 감면은 주택 가격·소득·거주·취득 시기 등 요건과 개정 내용을 확인해야 하므로 계산기 결과에서 별도 검토 항목으로 봐야 합니다.
2주택 취득세나 다주택자 취득세도 같은 세율인가요?
주택 수에 따른 취득세 중과와 일시적 2주택 등 특례는 취득 시점·지역·기존 주택 처분 요건 등에 따라 달라질 수 있습니다. 이 계산기는 일반 표준세율 시나리오를 제공하므로 다주택 세율을 자동 적용하지 않습니다.
2026 취득세 계산 결과로 신고·납부까지 끝낼 수 있나요?
계산 결과는 신고 전 금액을 가늠하는 시뮬레이션이며 신고·납부를 대신하지 않습니다. 2026년 취득일 기준 법령과 위택스·관할 지방자치단체의 과세표준, 감면·중과 적용을 최종 확인하세요.
주택 취득세 계산에서 지방교육세와 농어촌특별세도 포함되나요?
이 계산기는 일반 표준세율의 취득세 본세 시나리오를 중심으로 보여주며 부가세목은 취득 유형과 세율에 따라 별도 확인이 필요합니다. 실제 납부서의 취득세·지방교육세·농어촌특별세 항목을 합산해 최종 금액을 확인하세요.
계산 결과는 입력한 조건과 기준일에 따른 예비값입니다. 법령·약관·개인별 신고 자료가 우선하므로 결과의 기준 출처와 확인할 점을 함께 살펴보세요.